Цена, установленная сторонами за недвижимость, является самой большой, но, к сожалению, не единственной, связанной с ее покупкой. От нескольких до даже 10%, они могут быть дополнительные сборы. Их больше, и в целом они выше, когда покупка совершается с помощью агента по недвижимости, а цена финансируется за счет банковского кредита. Однако даже при покупке земли, здания или помещения за наличные без участия агентств недвижимости следует ожидать некоторых дополнительных затрат.
Нотариальные услуги
Минимальные расходы на покупку - это нотариальный налог, налог на гражданско-правовую сделку и судебный сбор с момента внесения права собственности в реестр земли и ипотеки. Эти расходы взыскиваются с нотариальной стороны, готовящей данный нотариальный акт. Нотариус фактически является налогоплательщиком, и он также обрабатывает судебные издержки при сборе судебных издержек. Собранные со стороны суммы затем переводятся на счет компетентного районного суда и налоговой инспекции. Без оплаты сумм, причитающихся с этих названий стороной (или сторонами), никакой акт продажи не будет сделан.
Вышеуказанное решение означает, что вознаграждение за услуги нотариуса (нотариальная плата) составляет лишь часть суммы, подлежащей выплате в офисе. В отличие от этого, обычно наибольшую часть сборов, взимаемых нотариусом, составляет налог на гражданско-правовые сделки. Налог на гражданско-правовые сделки в случае сделок на первичном рынке заменяет НДС.
200 злотых - это судебный сбор по заявлению о внесении права собственности в земельный и ипотечный регистр, 60 злотых - это расходы на создание нового земельного и ипотечного реестра.
Вознаграждение нотариуса за подготовку нотариального акта (нотариальное вознаграждение) обычно устанавливается по максимальной ставке, указанной в постановлении министра юстиции.
Максимальная ставка нотариального вознаграждения зависит от стоимости предмета нотариальной деятельности и колеблется от значения:
- до 3000 злотых - 100 злотых,
- свыше 3000 злотых до 10 000 злотых - 100 злотых + 3% от избытка свыше 3 000 злотых
- свыше 10 000 злотых до 30 000 злотых - 310 злотых + 2% от излишка свыше 10 000 злотых,
- свыше 30 000 злотых до 60 000 злотых - 710 злотых + 1% от излишка свыше 30 000 злотых,
- свыше 60 000 злотых до 1 000 000 злотых - 1 010 злотых + 0,4% от профицита свыше 60 000 злотых,
- свыше 1 000 000 злотых до 2 000 000 злотых - 4 770 злотых + 0,2% от излишка свыше 1 000 000 злотых,
- свыше 2 000 000 злотых - 6 770 злотых + 0,25% от профицита свыше 2 000 000 злотых, но не более 10 000 злотых.
Однако большинство сделок на рынке жилья облагается половиной общей ставки. Это относится, среди прочего продажа независимого жилища, составляющего отдельное имущество, продажа права совместной собственности на жилище или так называемая Соглашение с разработчиком.
За копии нотариальных актов нотариус получает 6 злотых с каждой стартовой страницы.
Налог также увеличен на 23% НДС.
PCC
Одной из наиболее важных затрат, связанных с покупкой недвижимости, является налог на гражданско-правовые сделки. Исходя из договора купли-продажи недвижимости или права собственности на жилище, ставка налога по гражданско-правовым сделкам составляет 2% от налоговой базы. В этом случае налогооблагаемая сумма представляет собой рыночную стоимость недвижимости или права совместной собственности на жилую единицу. Обычно эта стоимость отражается в цене квартиры, указанной в договоре, согласованном сторонами.
Однако, если собственность приобретена непосредственно у застройщика, договор не подлежит PCC. Однако Государственное казначейство не теряет этого, поскольку в цену будет включен значительно более высокий налог на добавленную стоимость.
Налог на операции по гражданскому праву также должен быть зачислен на счет компетентного налогового органа при оформлении ипотеки для банка, предоставляющего кредит. Налоговое обязательство возникает здесь, когда вы делаете заявление об установлении ипотеки или заключении договора. Облагаемая налогом сумма представляет собой сумму обеспеченного требования. Ставка налога составляет 0,1% от этой суммы, а для дебиторской задолженности с переходной стоимостью 19 злотых.
Обычно покупатель платит
Предполагалось, что все расходы, связанные с продажей недвижимости, несет покупатель. Этот обычай даже получил подтверждение от законодателя, который решил, что налоговое обязательство в сфере налогообложения по гражданско-правовым сделкам в случае сделки купли-продажи является только обязательным для покупателя. Это не означает, однако, что этот вопрос не может быть согласован между потенциальными подрядчиками. Конечно, они не могут привести к изменению в налогоплательщике, но ничто не мешает сторонам договориться о том, что часть расходов, в том числе, например, половина налога по гражданско-правовым сделкам, будет покрыта продавцом. Он также может взять на себя расходы нотариуса.
Комиссия за брокера
Если покупатель пользуется услугами посредника, он должен также подготовиться к значительным расходам в качестве комиссии, то есть дополнительно около 3% от стоимости сделки. Размер комиссии определяется договором, который покупатель подписывает в агентстве недвижимости. В интересах лица, заинтересованного в приобретении помещений, договориться о ставке, предложенной посредником, поскольку обычно это самая большая дополнительная стоимость, сопровождающая сделку с недвижимостью. Комиссия брокера облагается НДС по ставке 23%.
Стоимость кредита
Люди, покупающие недвижимость в кредит, должны также учитывать расходы в виде комиссионных за выдачу кредита, сборов за подготовку, а также надбавок за страхование недостающего собственного вклада, жилищной политики и страхования погашения кредита до юридически действительной записи о залоге земли и ипотечного реестра (так называемое страхование шунтирование).
Правовая основа
Закон от 09.09.2000 г. о налоге на гражданско-правовые сделки (Законодательный вестник 2010 г. № 101, пункт 649, с изменениями)
Постановление министра юстиции от 28 июня 2004 года о максимальных ставках нотариальных сборов (Законодательный вестник № 148, пункт 1564, с изменениями)
автор: Томаш Конечный
Газета Podatkowa № 31 (759) от 2011-04-18
Вознаграждения работникам в бухгалтерском учете. Все по этой теме в путеводителе на GOFIN.pl
Похожие
Агентства недвижимости Полтавская область... покупке продажи; наследия; деревянные; приватизация квартир, земельных участков в городе и районе; Управление имуществом на основании договора; Наш опыт и благодарные клиенты главное отличие нашей компании. Агентство Недвижимости "FreeДом" одна из первых в городе. Предлагаем помощь в изготовлении всех видов документов, любой сложности в том числе купля продажа; наследие; приватизация земельного участка в городе и районе. Самые модные покупательские сумки - какие звезды выбирают?
Кто любит делать покупки больше, чем знаменитости? Звезды любят покупать новые вещи и, как никто другой, нуждаются в громоздких и стильных сумках. Вот почему они высоко ценят модные сумки для покупок, которые отлично справляются со своей ролью и отвечают их потребностям. Большие сумки для покупок были Niskie - Обувь - Туризм - СПОРТИВНЫЙ ИНТЕРСПОРТ Polska SA
Полуботинки в ИНТЕРСПОРТЕ: большой выбор, лучшие бренды, быстрая доставка. Мы любим свободу и модные эксперименты. Проверьте предложение в интернет-магазине INTERSPORT.PL! Полуботинки для походов, безусловно, лучше, чем для походов в теплые дни , но также и на более устойчивой земле, где дополнительное жесткость лодыжки не требуется. При выборе поездки в лес лучше всего выбрать низкие походные ботинки. Полуботинки в горах? Лучше всего ... привык считать, что это было глупо долго (к счастью) Я больше не покупаю и не вкладываю в акции,...
... привык считать, что это было глупо долго (к счастью) Я больше не покупаю и не вкладываю в акции, чтобы избежать конфликта интересов и из-за нехватки времени на исследования), поэтому я вскочил, когда увидел это предложение (извините за предложение)! Amazon только что отправил мне 10 долларов обратно на Amazon Gift Card на покупка от 50 долларов или больше , Так что, в основном, если вы покупаете у Amazon много, как я, это скидка 20%. Если вы подписались Какие блузки будут модными этой осенью?
Осенний сезон начался навсегда. Летние платья давно исчезли из магазинов, и теперь большую часть экспозиции занимают свитера и куртки, а также более теплые брюки. Хотя в дождливую, ветреную погоду, которая характерна для этого сезона, все заботятся о том, чтобы носить самые лучшие и самые теплые наряды, это не значит, что осенью вы не можете выглядеть привлекательно. Просто наденьте любимые брюки и под толстую куртку модную блузку. На что следует обратить внимание при покупке пилы для резки дров?
... покупке устройства, обратите внимание на направляющую, благодаря которой вы будете точно направлять разрез - как прямо, так и под углом и по длине кабеля, что позволяет вам свободно выполнять запланированные работы без риска запутывания его вокруг станка. Удобная рукоятка в форме буквы «D» позволяет поддерживать пилу и более безопасно контролировать распил. Выхлопная цепь пила Его главные преимущества - мобильность и универсальность. Бензиновая цепная пила идеально Какой подарок на День Святого Валентина выбрать мальчику? Парфюмерия для него.
14 февраля - важная дата для всех влюбленных. В этот особенный день подарите мальчику что-то практичное и элегантное одновременно. Какой подарок на День Святого Валентина для мужчины? Многое зависит от взаимоотношений в отношениях, а также от индивидуальных предпочтений партнера. Однако лучший подарок для мужчины - это тот, из которого он может что-то использовать. По какой-то причине, пусть интерес мальчика будет для нас. Однако, если мы не уверены, какой подарок выбрать, давайте Очки по хорошей цене онлайн (15 413 предметов)
Очки в Edel-Optics - Наш девиз: ВИДИТЕ И ВИДИТЕ Легендарный немецкий комик Хайнц Эрхардт однажды сказал: «Некоторые люди хотели бы сиять, даже если они не сияют!» В этом мы можем помочь вам без малейшей проблемы, потому что мир Edel-Optics не был бы собой без самых модных очков. Мужские очки, женские очки, детские очки, рабочие очки , защитные очки , очки для чтения, очки для ботаников , корректирующие очки, очки Вторичный по сравнению с первичным рынком. Разработчики борются за клиентов
... привлекательные предложения на каждом из двух рынков. Такие результаты доказывают, что настало время действовать как для отделов маркетинга, так и для отделов продаж в девелоперских компаниях. Хотя 10% клиентов определенно предпочитают новые помещения гораздо большая часть рынка еще предстоит завоевать. Из людей, которые ищут квартиры, почти половина из них не имеет конкретных ожиданий, поэтому они ищут предложения на первичном Сравнение солнечных панелей
Солнечные панели Сидней - Мы хотим, чтобы клиенты находили наилучшее возможное сочетание качества и стоимости. Мы тщательно подбираем солнечные панели, чтобы вы всегда получали наилучший результат. Важно получить точное сравнение, когда речь идет о чем-то таком сложном, как солнечные батареи. Blu-ray Blank Test & Сравнение 2019
... покупке ваших дисков Blu-ray Диски Blu-ray обладают огромным объемом памяти. Конечно, лучшие бланки Blu-ray для ваших нужд - это те, которые отвечают всем требованиям к оборудованию, таким как емкость или перезапись . В 2019 году будет большой выбор подходящих продуктов в каждой категории, так что каждый желающий должен найти заготовки для своих нужд.
Комментарии
6. Какие материалы я освещаю?6. Какие материалы я освещаю? 7. Есть ли в этом районе другие источники света, и если да, то какого они цвета? Готовы ? Погнали! - Лучшие 4 вещи, которые вы должны знать, прежде чем выбирать или сравнивать светодиодные полосы освещения - 1. Сравните Lumen, CCT и CRI (индекс цветопередачи) 1,1 люмен (яркость) Люмен - это измерение яркости, воспринимаемое человеческим Какие духи для парня Валентина?
Какие духи для парня Валентина? На рынке есть много предложений по парфюмерии. Мы можем легко найти решение с учетом потребностей, предпочтений и даже личности нашего партнера. Ниже приведены некоторые из наиболее интересных парфюмерных композиций: лимон, мята, яблоко и герани в сочетании с ванилью, кедром и мхом - это чрезвычайно соблазнительный и мужской аромат, где освежающие ноты уравновешивают сладкое, поэтому аромат очень чувственный, Какие аспекты будут наиболее важными?
Какие аспекты будут наиболее важными? 1) Расположение первичный рынок: жилые здания на этом рынке обычно строятся - из-за цены и из-за наличия земли - из центра, хотя бывает, что новые инвестиции получают центральное расположение; Вторичный рынок: проще найти квартиру недалеко от центра. 2) Что я покупаю? Первичный рынок: иногда вы решаете купить недвижимость только на основе Солнечные панели Сидней - Какие панели являются «лучшими»?
Солнечные панели Сидней - Какие панели являются «лучшими»? Когда вы покупаете солнечные батареи для вашего Солнечная система вы скоро узнаете, что у каждого свое представление о «лучшей» солнечной панели. Будь то на основе моделирования, производительности в этом тесте или в этом тесте, физических параметров или страны изготовления. У каждого свое мнение, какие панели самые лучшие. Разумный Какие бывают машины для приготовления эспрессо?
Какие бывают машины для приготовления эспрессо? какая кофемашина мне подходит? Как использовать держатель фильтра? Почему я не могу получить приличный эспрессо? В последние годы мне написали много людей, которые позаботились о своих деньгах и купили портовый фильтр. Но не все были довольны их результатами. Главным образом это было качество использованных бобов эспрессо. Но и управление должно быть умелым - но не волнуйтесь, это не ракетостроение, Какие очки мне подходят?
Какие очки мне подходят? Круглые или квадратные очки? Если Рамка полностью закрывать линзы или находиться только на верхней части? Какой цвет мне подходит? Не всегда легко найти идеальное модель очков , Вам часто нужно примерить много очков, прежде чем вы найдете свой любимый. Чтобы упростить поиск, Итак, что вы несете дополнительные расходы, выбирая Tesco ezakupy?
Итак, что вы несете дополнительные расходы, выбирая Tesco ezakupy? Оказывается, он маленький. Стоимость доставки составляет от нескольких до дюжины злотых. Они зависят от даты и места доставки, а также от размера груза. Учитывая, что вам не нужно платить за проезд, бегать по магазину и стоять в очереди, это, безусловно, выгодно! Как еще снизить затраты? Дешевле в Tesco - акции для интернет-магазинов Магазин поощряет покупателей совершать Какие из самых любимых сумок вам нравятся?
Какие из самых любимых сумок вам нравятся? Большая кожаная сумка покупателя от Агнешки Качоровской Несмотря на свои размеры и огромные размеры, черная кожаная сумка для покупок Агнешки Качоровской на этот раз не советовала держать все покупки актрисы. Иногда даже сумки, набитой до краев, недостаточно для удовлетворения потребностей женщины во время шоппинга. Несмотря на это, сумка знаменитости не перегружает, хорошо вписываясь в черный А какие у вас есть идеи по поводу подарков на день рождения вашего ребенка?
А какие у вас есть идеи по поводу подарков на день рождения вашего ребенка? Но какие кадры действительно вступают в игру?
Но какие кадры действительно вступают в игру? Лучше знать, какую форму имеет ваше лицо, и выбрать соответствующие рамки на его основе: Лицо в форме сердца : очки Cat Eye или другие очки Cat's Eyes , такие как Dolce & Gabbana DG5025 или Кинотеатр Прада (PR55SV) или бабочка, то есть очки в форме бабочки, Треккинг для обуви salomon - какие бывают виды?
Треккинг для обуви salomon - какие бывают виды? Таким образом, вы можете различить мужские низкие треккинговые ботинки . Эти летние трекинговые ботинки хорошо работают в большинстве ситуаций. Мы можем гулять по лесу, за городом и каждый день. Тем не менее, такие летние мужские трекинговые ботинки не рекомендуется, если мы собираемся гулять по высоким горам.
Самые модные покупательские сумки - какие звезды выбирают?
Кто любит делать покупки больше, чем знаменитости?
Полуботинки в горах?
На что следует обратить внимание при покупке пилы для резки дров?
Какой подарок на День Святого Валентина для мужчины?
6. Какие материалы я освещаю?
6. Какие материалы я освещаю?
7. Есть ли в этом районе другие источники света, и если да, то какого они цвета?
Готовы ?
Какие духи для парня Валентина?